THE TAVIA

Townhouse The Tavia Cirendeu adalah sebuah kawasan hunian eksklusif berkonsep boutique townhouse yang terletak di kawasan Cirendeu, Ciputat Timur, Tangerang Selatan. Mengusung tagline “Designed for Better Living”, pengembang EsenciaLand merancang hunian ini khusus untuk masyarakat urban, keluarga muda, dan profesional yang mendambakan rumah modern, privat, serta fleksibel dengan akses cepat menuju pusat bisnis di Jakarta Selatan.

Keunggulan utama dari The Tavia Cirendeu terletak pada lokasinya yang berada di Jl. Poncol Raya, Cirendeu, sangat dekat dengan perbatasan Jakarta Selatan. Penghuni hanya membutuhkan waktu sekitar 8–10 menit menuju Stasiun MRT Lebak Bulus, MRT Fatmawati, Halte TransJakarta, serta Pintu Tol JORR (Jakarta Outer Ring Road). Selain itu, kawasan ini dikelilingi oleh fasilitas penunjang seperti pusat perbelanjaan (Pondok Indah Mall, Cilandak Town Square, Poins Square), fasilitas kesehatan terkemuka (RS Siloam TB Simatupang, RS Mayapada, RSPI), dan sekolah nasional plus maupun internasional.

Untuk kenyamanan dan estetika lingkungan, The Tavia Cirendeu menerapkan sistem One Gate System dengan pengawasan keamanan 24 jam dan jaringan CCTV. Infrastruktur kompleks ini juga sudah menggunakan underground utilities (jaringan kabel dan kabel listrik bawah tanah), sehingga tampilan visual lingkungan tetap rapi, tertata, dan bebas dari untaian kabel di udara. Kombinasi lokasi privat, desain fungsional, serta harga yang kompetitif mulai dari Rp 2 miliaran menjadikannya salah satu pilihan hunian maupun investasi properti di selatan Jakarta.

Lingkungan Boutique Townhouse yang Privat & Rapi

• Unit Terbatas (Exclusive / Limited Units): Mengusung konsep boutique townhouse, jumlah rumah di dalam kompleks relatif sedikit sehingga menciptakan suasana lingkungan yang tenang, tidak bising, dan lebih privat.

• Utilas Bawah Tanah (Underground Utilities): Seluruh jaringan kabel listrik dan saluran air berada di bawah tanah, sehingga pemandangan kawasan rapi tanpa kabel yang berseliweran di udara.

• Keamanan 24 Jam: Dilengkapi dengan sistem One Gate System, kartu akses penghuni, serta pengawasan CCTV 24 jam.

Konsep & Arsitektur

• Desain Modern 3 Lantai (+ Rooftop): Memaksimalkan efisiensi tata ruang vertikal, pencahayaan alami, serta sirkulasi udara yang optimal.

• Kawasan Rapi & Estetis: Menggunakan sistem utilitas kabel bawah tanah (underground utilities) sehingga kawasan terbebas dari tiang dan kabel menggantung yang merusak pemandangan.

• Privasi & Keamanan: Mengusung one gate system, sistem keamanan 24 jam, CCTV, serta opsi smart security system.

Aksesibilitas & Lokasi Strategis

Lokasi The Tavia sangat menguntungkan karena terhubung langsung ke koridor TB Simatupang dan Lebak Bulus:

• Transportasi Umum:

  • ±8 menit ke Stasiun MRT Lebak Bulus & Halte TransJakarta Lebak Bulus.

  • ±10 menit ke Stasiun MRT Fatmawati.

• Akses Tol: ±10 menit menuju Gerbang Tol JORR (Jakarta Outer Ring Road).

• Pusat Perbelanjaan: Dekat dengan Pondok Indah Mall (PIM), Cilandak Town Square (CITOS), dan Poins Square.

• Fasilitas Pendidikan: Berdekatan dengan sekolah internasional seperti Jakarta Intercultural School (JIS) dan HighScope Indonesia.

• Fasilitas Kesehatan: Dekat dengan RS Mayapada TB Simatupang, RS Siloam TB Simatupang, dan RSUP Fatmawati.

Keunggulan Utama

1. Lokasi Borderless: Menikmati harga hunian Tangerang Selatan tetapi dengan aksesibilitas langsung menuju fasilitas dan kawasan bisnis Jakarta Selatan.

2. Kualitas Bangunan & Tata Ruang: Struktur 3 lantai efisien yang memberikan fleksibilitas penggunaan ruang, seperti area kerja rumah (home office) maupun area hiburan keluarga di rooftop.

3. Nilai Investasi Tinggi: Pertumbuhan infrastruktur transportasi (MRT) di sekitar area Cirendeu–Lebak Bulus menjadikan unit ini potensial dari segi kenaikan nilai aset (capital gain) maupun sewa.