Ruma Cilandak Townhouse Jakarta Selatan
Nama Townhouse : RUMA CILANDAK
Lokasi : Cilandak Jakarta Selatan
Developer : Ruma id
Total Unit : 17 Rumah
One Gate System & 24 Hour Security System
Harga mulai Rp 4,7 M an*
RUMA CILANDAK TOWNHOUSE
Ruma Cilandak adalah sebuah kawasan hunian townhouse eksklusif yang dikembangkan oleh Ruma.id, pengembang properti butik yang dikenal dengan desain rumah modern, kekinian, dan fungsional di area Jakarta Selatan dan sekitarnya. Proyek ini menyasar segmen pasar kelas menengah-atas, profesional muda, dan keluarga milenial mapan yang menginginkan hunian landed house (rumah tapak) di lokasi premium Jakarta Selatan.
Dari segi arsitektur, Ruma Cilandak umumnya menerapkan gaya Tropis Modern atau Contemporary Minimalist. Desain ini disesuaikan dengan iklim Indonesia, di mana bangunan dirancang untuk memaksimalkan pencahayaan alami dan sirkulasi udara (cross-ventilation). Fasad bangunan biasanya didominasi oleh garis-garis tegas yang modern, dipadukan dengan elemen bernuansa alami seperti aksen kayu atau batuan alam untuk memberikan kesan hangat. Penataan ruang (layout) di bagian dalam sangat efisien (compact namun fungsional), sering kali mengusung konsep open plan di area ruang tamu dan dapur untuk menciptakan kesan luas.
Lingkungan sekitar Ruma Cilandak dikelilingi oleh fasilitas eksternal yang sangat matang (established). Untuk kebutuhan gaya hidup dan belanja, lokasi ini dekat dengan pusat perbelanjaan populer seperti Cilandak Town Square (Citos), One Belpark, dan Pondok Indah Mall. Bagi keluarga yang memiliki anak, kawasan ini dikelilingi oleh sekolah-sekolah bertaraf internasional (seperti High Scope, JIS, atau Sekolah Cikal). Fasilitas kesehatan premium seperti RS Fatmawati, RS Mayapada, dan RS Siloam TB Simatupang juga dapat dijangkau dalam waktu singkat, menjadikan kawasan ini sangat ramah bagi kebutuhan keluarga modern.
Status: Private Townhouse (Cluster Eksklusif).
Jumlah Unit: Sangat terbatas (sekitar 18–22 unit saja), menciptakan lingkungan yang tenang dan tidak padat.
Konsep: Urban Modern Living dengan sentuhan gaya kontemporer/industrial yang estetis.
2. Lokasi Strategis
Lokasi adalah nilai jual utama dari Ruma Cilandak. Townhouse ini terletak di area yang sangat strategis dan prestisius di Jakarta Selatan.
Alamat: Jl. Cilandak Tengah, Cilandak Barat, Jakarta Selatan.
Aksesibilitas & Keunggulan Lokasi:
Dekat Pusat Gaya Hidup: Berada di belakang Cilandak Town Square (Citos). Penghuni bisa menjangkau Citos hanya dalam hitungan menit (bahkan walking distance untuk beberapa akses).
Kawasan Bisnis: Sangat dekat dengan koridor bisnis TB Simatupang, menjadikannya hunian ideal bagi eksekutif yang bekerja di area tersebut.
Transportasi Umum: Akses mudah ke Stasiun MRT Fatmawati dan Stasiun MRT Cipete Raya.
Akses Tol: Dekat dengan pintu masuk dan keluar Tol JORR (Jakarta Outer Ring Road) dan Tol Desari (Depok-Antasari).
3. Desain & Arsitektur
Ruma.id terkenal dengan desain arsitektur yang kuat dan fungsional. Ruma Cilandak mengusung ciri khas tersebut:
Fasad: Modern tropis dengan sentuhan industrial, menggunakan material seperti bata ekspos, kayu, dan kaca besar untuk pencahayaan alami maksimal.
Layout Vertikal (Split Level): Mengingat lahan Jakarta yang terbatas, rumah didesain tumbuh ke atas (biasanya 3 hingga 4 lantai) dengan permainan split level untuk memisahkan zona ruang secara efisien tanpa banyak sekat dinding.
Fitur Spesial: Hampir semua unit dilengkapi dengan Rooftop Garden atau area balkon yang luas sebagai area privat untuk bersantai.
4. Tipe Unit & Spesifikasi
Secara umum, Ruma Cilandak menawarkan unit dengan spesifikasi bangunan yang luas. Berikut adalah gambaran tipe yang umumnya dipasarkan (bisa sedikit bervariasi tergantung ketersediaan unit secondary atau tahap pembangunan)
Spesifikasi Material: Biasanya menggunakan lantai homogeneous tile ukuran besar (80×80 atau 100×100), lantai parket/SPC di kamar tidur, dan sanitary berkualitas (Toto/Kohler/setara).
5. Fasilitas
Meskipun merupakan townhouse kecil, fasilitas yang ditawarkan cukup untuk menunjang keamanan dan kenyamanan:
One Gate System: Satu pintu gerbang akses masuk/keluar.
Keamanan 24 Jam: Dijaga oleh security dan dipantau CCTV.
Underground Utilities: Kabel listrik dan utilitas tertanam di bawah tanah (kerapian lingkungan).
Kolam Renang (Communal Pool): Beberapa sumber menyebutkan adanya fasilitas kolam renang bersama di dalam area townhouse (perlu dikonfirmasi untuk unit spesifik karena beberapa unit hook mungkin punya private pool).
6. Fasilitas Eksternal (Sekitar Lokasi)
Karena lokasinya yang matang, fasilitas di sekitar hunian sangat lengkap:
Sekolah Internasional: HighScope Indonesia, Jakarta Intercultural School (JIS), Prasetya Mulya.
Rumah Sakit: RS Fatmawati, RS Siloam TB Simatupang, RS Mayapada.
Pusat Perbelanjaan: Citos, Pondok Indah Mall (PIM), Lippo Mall Kemang.
7. Estimasi Harga
Harga properti di area ini terus bergerak naik. Berdasarkan data pasar terakhir harga mulai Rp 4,7 M an*
Lokasi Strategis
Daya tarik utama dari Ruma Cilandak Townhouse adalah lokasinya yang sangat strategis di jantung Jakarta Selatan. Area Cilandak dikenal sebagai kawasan penyangga utama bagi sentra bisnis (CBD) TB Simatupang. Penghuni memiliki akses yang sangat mudah menuju berbagai gedung perkantoran multinasional, menjadikan hunian ini ideal bagi para profesional. Selain itu, aksesibilitasnya didukung oleh kedekatan dengan pintu Tol JORR (Jakarta Outer Ring Road) dan Tol Desari (Depok-Antasari), yang memudahkan mobilitas ke arah bandara maupun pusat kota Jakarta. Keberadaan stasiun MRT (seperti Stasiun MRT Fatmawati atau Cipete) di dekat kawasan ini juga menjadi nilai tambah signifikan bagi mereka yang mengandalkan transportasi umum modern.
Developer Ok
Ruma Cilandak merupakan salah satu proyek hunian eksklusif yang dikembangkan oleh Rumaid, sebuah pengembang properti butik yang dikenal dengan desain-desain rumahnya yang estetis dan fungsional di wilayah Jakarta Selatan, karena pengembang ini fokus pada penciptaan rumah yang fungsional, estetis, dan memiliki nilai investasi tinggi di lahan perkotaan yang terbatas. Ruma id dikenal dengan pendekatannya yang “berpusat pada manusia” (human-centric design). Mereka tidak sekadar membangun rumah, tetapi merancang ruang hidup yang menjawab kebutuhan milenial dan profesional muda. karena Ruma id ahli dalam mengubah lahan terbatas menjadi hunian vertikal (3-4 lantai) yang terasa luas. Dan Hampir semua proyeknya terletak di titik-titik strategis yang dekat dengan akses transportasi publik (seperti MRT) dan pusat bisnis
Konsep Hunian Modern
Ruma Cilandak Townhouse Jakarta Selatan ini mengusung konsep private living dengan jumlah unit yang terbatas, menciptakan suasana komunitas yang intim dan tidak terlalu padat. Fokus utama dari hunian ini adalah menyasar segmen pasar kelas menengah ke atas yang menginginkan keseimbangan antara gaya hidup perkotaan yang dinamis dengan ketenangan tempat tinggal. Sebagai hunian berkonsep townhouse, aspek keamanan dan privasi menjadi prioritas. Ruma Cilandak menerapkan sistem keamanan One Gate System yang dijaga 24 jam dan dilengkapi dengan CCTV, memastikan lingkungan yang aman bagi keluarga. Infrastruktur di dalam kawasan biasanya tertata rapi dengan jaringan utilitas (kabel listrik dan internet) yang sering kali sudah ditanam di bawah tanah (underground utilities), sehingga lingkungan terlihat bersih dan bebas dari kabel yang semrawut. Jalan lingkungan (row jalan) dirancang cukup lebar untuk kenyamanan manuver kendaraan penghuni.
TYPE UNIT
Type 7
Ruma Cilandak Townhouse Jakarta Selatan
Rumah 3 Lantai + Rooftop
Luas Tanah : 81 m2
Luas Bangunan : 230 m2
Kamar Tidur : 4+1
Kamar Mandi : 4+1
Carport : 2
Type 8
Ruma Cilandak Townhouse Jakarta Selatan
Rumah 3 Lantai + Rooftop
Luas Tanah : 92 m2
Luas Bangunan : 260 m2
Kamar Tidur : 4+1
Kamar Mandi : 4+1
Carport : 2
Harga Mulai Rp 4,7 M an*
MARKETING
Ruma Cilandak Townhouse Jakarta Selatan
Ruma Cilandak Townhouse Jakarta Selatan dirancang khusus untuk memenuhi gaya hidup masyarakat urban dan profesional yang mencari keseimbangan antara kemewahan, privasi, dan aksesibilitas tinggi di pusat kota.