Linera Menjangan Townhouse Ciputat Tangsel
Nama Townhouse : LINERA MENJANGAN
Lokasi : Kampung Utan Ciputat
Developer : The Hauss
Total Unit : 13 Rumah
One Gate System & 24 Hour Security System
Harga mulai Rp 1,5 M an*
LINERA MENJANGAN TOWNHOUSE
Linera Menjangan Townhouse merupakan sebuah hunian eksklusif yang mengusung konsep modern minimalis dengan sentuhan alam yang asri. Berlokasi di kawasan strategis Menjangan, Tangerang Selatan (dekat dengan area Bintaro), hunian ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup urban yang dinamis namun tetap menginginkan ketenangan dan privasi tinggi saat berada di rumah.
Berikut adalah rincian mengenai proyek hunian ini:
Konsep Desain dan Arsitektur
Unit-unit di Linera Menjangan Townhouse umumnya mengadopsi desain Skandinavia atau Kontemporer yang menekankan pada efisiensi ruang dan pencahayaan alami. Dengan fasad yang elegan, setiap rumah biasanya dilengkapi dengan jendela-jendela besar guna memaksimalkan sirkulasi udara (cross ventilation). Penggunaan material berkualitas dan pemilihan palet warna netral memberikan kesan hunian yang mewah namun tetap hangat dan timeless.
Fasilitas dan Keamanan
Sebagai sebuah townhouse Modern, aspek keamanan dan eksklusivitas menjadi prioritas utama. Kawasan Linera Menjangan Townhouse ini menerapkan sistem One Gate System yang dilengkapi dengan keamanan 24 jam dan CCTV. Selain itu, penghuni dapat menikmati berbagai fasilitas internal yang menunjang kenyamanan, seperti:
Area Hijau: Taman atau ruang terbuka untuk bersosialisasi dan area bermain anak.
Infrastruktur Bawah Tanah: Pengaturan kabel listrik dan saluran air yang tertata rapi di bawah tanah sehingga lingkungan terlihat bersih tanpa kabel yang melintang.
Aksesibilitas: Lokasinya sangat dekat dengan akses transportasi utama seperti Stasiun Commuter Line (Stasiun Pondok Ranji atau Sudimara) serta akses jalan tol yang menghubungkan langsung ke Jakarta Selatan dan Bandara Soekarno-Hatta.
Layout dan Spesifikasi Unit
Setiap unit di Townhouse Linera Menjangan Ciputat dirancang sebagai bangunan bertingkat (biasanya 2 hingga 3 lantai) dengan pembagian ruang yang sangat fungsional.
Lantai Dasar: Biasanya difungsikan sebagai area publik yang mencakup ruang tamu, ruang makan, dan dapur dengan konsep open plan untuk memberikan kesan luas.
Lantai Atas: Didedikasikan untuk area privat seperti kamar tidur utama dengan kamar mandi dalam, serta kamar tidur anak.
Carport: Tersedia ruang parkir yang cukup untuk satu hingga dua kendaraan bagi setiap unitnya.
The Hauss memiliki identitas yang cukup kuat dalam setiap proyeknya. Mereka biasanya membawa beberapa elemen khas:
Modern-Industrial & Scandi: Desain eksterior yang bersih dengan perpaduan material alami seperti kayu (atau conwood), kaca besar, dan aksen logam.
Compact & Functional: Developer ini ahli dalam merancang rumah di atas lahan yang terbatas namun tetap terasa luas berkat penggunaan plafon tinggi (high ceiling) dan konsep open space.
Target Pasar Millennial & Keluarga Muda: Produk mereka dirancang khusus untuk kalangan profesional yang menginginkan rumah dengan gaya hidup praktis namun tetap terlihat mewah dan “Instagrammable”.
Lokasi Strategis
Linera Menjangan Townhouse Ciputat Tangsel berada dilokasi yang strategis dan berkembang.
Salah satu nilai jual utama dari Linera Menjangan Townhouse adalah lokasinya yang berada di perbatasan Ciputat – Bintaro (Tangerang Selatan). Lokasi ini sangat diminati karena:
Transportasi: Dekat dengan akses Stasiun Pondok Ranji dan gerbang Tol Bintaro Viaduct atau Tol JORR 2.
Fasilitas Publik: Dikelilingi oleh mal besar (Bintaro Jaya Xchange), sekolah internasional, serta pusat kesehatan seperti RS Premier Bintaro atau RS Mitra Keluarga.
Kawasan Menengah Keatas: Lingkungan sekitar sudah terbentuk dengan infrastruktur yang mapan.
Developer Ok
The Hauss adalah developer yang membangun Linera Menjangan Townhouse Kampung Utan Ciputat Tangsel. The Hauss (di bawah bendera PT Hauss Mitra Propertindo) adalah pengembang properti spesialis hunian vertikal dan townhouse eksklusif yang berbasis di Jakarta Selatan. Mereka dikenal sebagai pengembang “boutique” yang tidak mengejar kuantitas besar, melainkan fokus pada desain arsitektur yang modern, fungsional, dan lokasi yang sangat strategis. Berbeda dengan pengembang besar yang membangun kota mandiri di pinggiran, The Hauss lebih memilih membangun unit terbatas (biasanya hanya 10–20 unit per proyek) di lokasi-lokasi yang sudah mapan (established).
Konsep Hunian Modern
Linera Menjangan Townhouse Ciputat Tangsel
ebagai hunian kelas premium, Linera Menjangan menawarkan fasilitas yang menjamin kenyamanan penghuni:
One Gate System: Akses masuk dan keluar hanya melalui satu pintu utama yang dijaga ketat.
Security 24 Jam & CCTV: Pengawasan keamanan non-stop untuk ketenangan penghuni.
Underground Utilities: Jaringan listrik, internet, dan drainase ditanam di bawah tanah, sehingga tidak ada kabel melintang yang merusak pemandangan (estetika lingkungan sangat bersih).
Lingkungan Hijau: Terdapat area taman kecil atau landscaping yang tertata rapi di sepanjang jalan komplek.
TYPE UNIT
Type 6
Linera Menjangan Townhouse Ciputat Tangsel
Rumah 3 Lantai
Luas Tanah : 79 m2
Luas Bangunan : 155 m2
Kamar Tidur : 3+1
Kamar Mandi : 3+1
Carport : 2
Type 8
Linera Menjangan Townhouse Ciputat Tangsel
Rumah 3 Lantai
Luas Tanah : 94 m2
Luas Bangunan : 180 – 195 m2
Kamar Tidur : 3+1
Kamar Mandi : 3+1
Carport : 2
Type 9
Linera Menjangan Townhouse Ciputat Tangsel
Rumah 3 Lantai
Luas Tanah : 89 m2
Luas Bangunan : 160 m2
Kamar Tidur : 3+1
Kamar Mandi : 3+1
Carport : 2
Harga Mulai Rp 1,5 M an*
MARKETING
Linera Menjangan Townhouse Ciputat Tangsel
Linera Menjangan Townhouse Kampung Utan Ciputat Tangsel ini mengusung konsep boutique townhouse, yang berarti jumlah unitnya sangat terbatas untuk menjaga privasi, ketenangan, dan nilai investasi yang tinggi. Linera Menjangan Townhouse juga menghadirkan rumah berkwalitas dengan desain kekinian yang sesuai dengan karakter masyarakat modern terutama para keluarga muda yang yang target pasarnya.